“您是來(lái)參加土地拍賣(mài)的吧？”

“是哪一家公司？”

蘇陽(yáng)笑道：“極兔快遞。”

女人頓時(shí)一怔，這公司，她沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，而且一家快遞公司，來(lái)拍地干什么？

不過(guò)她看了一眼名單上，還真有這家公司。

“請(qǐng)您在這簽字。”

蘇陽(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，女人遞上一份資料，他簽上自己的名字，朝著禮堂走去。

這次來(lái)參加拍地的公司比較多，他在外面看著至少停了上百輛車(chē)，估計(jì)得有六七十家公司，這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)火熱。

就算是2008年下半年m國(guó)的次級(jí)貸款危機(jī)，也沒(méi)能影響到房地產(chǎn)商拍地的熱情，這群人心里都清楚，房?jī)r(jià)漲只是時(shí)間問(wèn)題，現(xiàn)在拿地，正便宜，大不了囤在手里，坐等升值。

當(dāng)然，真正賺錢(qián)的還是開(kāi)發(fā)成樓盤(pán)，捂地皮雖然賺錢(qián)，但要交的稅也是幾何倍增長(zhǎng)。

就拿蘇陽(yáng)上一世熟知的一塊地舉例子，開(kāi)發(fā)商四千多萬(wàn)拿下的地，當(dāng)時(shí)這塊地，還屬于荒地，但是經(jīng)過(guò)五年時(shí)間發(fā)展，周?chē)纳虉?chǎng)，醫(yī)院，消防站，公園，地鐵，公交線路，各種基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施全部建設(shè)完畢。

此時(shí)此刻，這塊地皮的價(jià)格，已經(jīng)從原本的四千多萬(wàn)，飆升至一個(gè)億。

大多數(shù)人會(huì)以為，只要賣(mài)掉這塊地，就能賺到六千萬(wàn)，但實(shí)際上，這是根本不可能。

土地的增值，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系，是因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)投入，才倒逼房?jī)r(jià)增值，所以這種時(shí)候，如果開(kāi)發(fā)商要將手里的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)蔷鸵灰还P相當(dāng)高昂的土地增值稅。

轉(zhuǎn)讓的土地金額，超過(guò)項(xiàng)目金額一倍，未超過(guò)兩倍的部分，交百分之五十的增值稅。

超過(guò)項(xiàng)目金額兩倍以上的，直接繳納百分之六十的增值稅。

這還不包括正常應(yīng)該繳納的企業(yè)所得稅，城市建設(shè)稅，和教育附加稅……

最后六千萬(wàn)的利潤(rùn)，只會(huì)被無(wú)限攤薄……

這也側(cè)面說(shuō)明一件事，那就是江城市所有賣(mài)出的地，都必須要立刻進(jìn)行開(kāi)發(fā)，如果有人利用各種辦法拖延，阻撓開(kāi)發(fā)進(jìn)度，那么要么換人開(kāi)發(fā)，要么最后喝點(diǎn)湯，別想著吃到肉。

進(jìn)了土地拍賣(mài)的大廳，蘇陽(yáng)找了一圈，終于在后面角落的位置，看見(jiàn)了極兔快遞的牌子。

說(shuō)來(lái)也是，他之前從來(lái)沒(méi)參加過(guò)這類(lèi)拍賣(mài)，能給他安排在后面，已經(jīng)不錯(cuò)了。

他往前看去，目光掃過(guò)，倒是有幾個(gè)熟人，章國(guó)華和司學(xué)忠坐在了一起，旁邊不遠(yuǎn)處，坐在第一排的，赫然是江城銀行信貸部的副主任鐘亮。

剛剛開(kāi)著奔馳，從他旁邊過(guò)去的那個(gè)二百多斤的胖子，坐在中間的位置上。

看牌子，是一家叫松江建工的房地產(chǎn)公司，胖子似乎察覺(jué)到蘇陽(yáng)的目光，頓時(shí)有些不屑。

“這年頭啊，什么人都能來(lái)拍地了……”

“開(kāi)個(gè)破捷達(dá)都能進(jìn)這，還坐下了，真是恬不知恥?！?

旁邊幾個(gè)老總聽(tīng)見(jiàn)胖子陰陽(yáng)怪氣，也跟著笑了起來(lái)。

“鄧總這是說(shuō)誰(shuí)呢？”

“就是，誰(shuí)惹的鄧總不滿意了，自己站出來(lái)！”

“我剛才看外面停了一輛破捷達(dá)，我以為是在西江賓館上班的員工，沒(méi)想到是來(lái)參加招拍掛的，這可真是稀奇，現(xiàn)在參加土地拍賣(mài)的公司，都不用驗(yàn)資了嗎？”