"老曹,這里沒(méi)外人,我就這么稱呼你了,今天咱們說(shuō)兩句私底下掏心窩子的話。"秦峰第一次這么稱呼曹長(zhǎng)勝。"咱們倆共事也一年多了,在宜安這里大大小小的事情也一起經(jīng)歷了很多次。""我來(lái)到宜安之后,所做的每一件事,有哪一件是為了我秦峰私人利益的嗎"秦峰問(wèn)著曹長(zhǎng)勝。"我秦峰沒(méi)多高尚,我做不到完全大公無(wú)私,但是公私分明這是我的原則,我從來(lái)不把自己個(gè)人的利益凌駕于集體利益之上,特別是老百姓的利益。"秦峰抽著煙說(shuō)著。"我知道你今天來(lái)找我的目的。我與王炳榮之間的確發(fā)生過(guò)不愉快的事,但是我不會(huì)把這些事帶到工作中來(lái),你也不要考慮我個(gè)人的想法。"秦峰最后道。曹長(zhǎng)勝聽(tīng)到秦峰這么說(shuō),先是愣了一下,隨后笑了笑,點(diǎn)頭道："我這是以小人之心度君子之腹了。""重了。這件事一切公事公辦,從你們政府的角度上,該怎么辦就怎么辦。"曹長(zhǎng)勝點(diǎn)頭。"但是我還是要說(shuō)一說(shuō)我個(gè)人的意見(jiàn)。""你說(shuō)。""第一,要么不做,要做就要做出規(guī)模做出個(gè)樣子來(lái),而且要把這個(gè)當(dāng)成重點(diǎn)工程來(lái)做,這是我們的宜安縣的門面,是我們宜安縣的名片。""如果我們宜安縣還是以前的貧窮縣,我不支持這個(gè),但是我們現(xiàn)在在打造旅游城市,那么就必須注重形象。""城市形象、商業(yè)利益、以及對(duì)周邊區(qū)域的商業(yè)價(jià)值提升,這些都必須考慮。""第二點(diǎn),充分考慮到風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格進(jìn)行資格審查和風(fēng)險(xiǎn)把控。近些年各地都出現(xiàn)了大量的爛尾項(xiàng)目,最后讓政府十分被動(dòng)。這一點(diǎn)你必須充分考慮。""開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目需要投入的不是個(gè)小數(shù)目吧""是,按照王炳榮的計(jì)劃他是打算投資兩個(gè)億。""兩個(gè)億他王炳榮有這個(gè)實(shí)力"秦峰有些詫異。"一下子拿住這么多現(xiàn)金出來(lái)肯定是不可能,但是砸鍋賣鐵,他應(yīng)該是能夠湊出來(lái)的。""我剛剛才說(shuō)了要充分考慮到風(fēng)險(xiǎn),你認(rèn)為以王炳榮的實(shí)力來(lái)開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)"秦峰笑著問(wèn)。"你這么一提醒的確是有風(fēng)險(xiǎn),不過(guò)書(shū)記,王炳榮這是純商業(yè)開(kāi)發(fā),我們政府不會(huì)牽涉其中,所以整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)我們政府不必承擔(dān)。而且開(kāi)發(fā)這塊地也是我們政府的發(fā)展規(guī)劃,所以……我認(rèn)為還是可以嘗試一下的。"曹長(zhǎng)勝說(shuō)著自己的意見(jiàn)。"是,商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)我們不需要承擔(dān),但是政治風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)我們跑不掉,這么重要的一塊地,黃金地段,城市門面,如果爛尾,對(duì)我們整個(gè)宜安縣城市形象影響有多大""老曹,這么說(shuō)吧,這件事我們應(yīng)該分兩方面來(lái)考慮,不能把兩件事綁在一起考慮。""王炳榮想要開(kāi)發(fā)是一回事,政府想要開(kāi)發(fā)這塊地是另外一回事。這是兩個(gè)單獨(dú)的事件。""這塊地要開(kāi)發(fā),而且還要大力開(kāi)發(fā),這個(gè)其實(shí)之前我們就都有討論過(guò),我也讓你們政府評(píng)估和規(guī)劃這個(gè)事。""的確,我們財(cái)政是不可能拿出這筆錢來(lái)自己開(kāi)發(fā),但是商業(yè)開(kāi)發(fā)可以搞。而且我認(rèn)為不應(yīng)該按照王炳榮的這個(gè)想法,還是應(yīng)該走讓城投公司拿地,從生地變?yōu)槭斓?然后政府回購(gòu)再把土地進(jìn)行拍賣的基本路子上來(lái)。""同時(shí),關(guān)于這塊地的開(kāi)發(fā),要以我們政府的規(guī)劃為主,開(kāi)發(fā)商要按照我們政府的規(guī)劃來(lái),不能說(shuō)他們想怎么弄就怎么弄,規(guī)劃很重要。""再者,開(kāi)發(fā)這塊地要打包整體一起開(kāi)發(fā),不能說(shuō)你王炳榮要買其中一塊地,建個(gè)商場(chǎng),劉炳榮跑過(guò)來(lái)買塊地建個(gè)樓盤,誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)又來(lái)建個(gè)賓館,這不行,必須整體一起開(kāi)發(fā),完全按照政府的規(guī)劃要求來(lái)。""所以,我不認(rèn)同也不贊同把這塊地賣給王炳榮。""第一,王炳榮實(shí)力不行,讓他開(kāi)發(fā)存在很大風(fēng)險(xiǎn)。第二,要形成符合政府要求的整體規(guī)劃。第三,要整片區(qū)域整體開(kāi)發(fā),不搞零售模式。要開(kāi)發(fā)整個(gè)這個(gè)塊區(qū)域,我估計(jì)起碼要十個(gè)億往上,甚至于更多,他王炳榮沒(méi)這個(gè)實(shí)力。""我不希望王炳榮完全是從政府立場(chǎng)出發(fā),與我個(gè)人的想法沒(méi)關(guān)系。""這塊地是個(gè)香餑餑,王炳榮能看到這其中巨大的商業(yè)價(jià)值,其他人也能看到。我們先把這塊地開(kāi)發(fā)出來(lái),然后再進(jìn)行拍賣,吸引和邀請(qǐng)外地有實(shí)力有資質(zhì)也有經(jīng)驗(yàn)的大公司來(lái)做,風(fēng)險(xiǎn)要小的多,品質(zhì)也會(huì)好的多,我覺(jué)得這是最穩(wěn)妥的辦法。"秦峰說(shuō)著自己的意見(jiàn)。(看完記得收藏書(shū)簽方便下次閱讀!)x