今天是智云科技第一天入駐新辦公場(chǎng)所，作為公司老板的徐申學(xué)自然是親自帶隊(duì)帶著一群管理層入駐。
隨著電梯抵達(dá)二十八樓后，出了電梯就能看見前面的一片的電梯廳區(qū)域，靠右側(cè)的地方就是智云科技的辦公室了，因?yàn)檗k公室之前有公司使用，所以也沒怎么改動(dòng)，直接采購(gòu)一些辦公用具之類的布置一二就行了。
這半層辦公樓大約一千一百多平方米，這個(gè)面積如果是對(duì)于一家初創(chuàng)企業(yè)而自然算比較大了，因?yàn)楣?jié)約一些的話足以容納兩三百人辦公呢。
但是智云科技并不是傳統(tǒng)意義上的初創(chuàng)企業(yè)，其智能機(jī)研發(fā)團(tuán)隊(duì)去年就已經(jīng)成立，而且背后還有母公司柳河投資的全力支持，資金方面短時(shí)間內(nèi)不用擔(dān)心。
此外智云科技的員工人數(shù)還是比較多的，之前從威酷電子分家出來的員工數(shù)量就有一百六十多人，并且近期內(nèi)還將會(huì)進(jìn)行大規(guī)模的招聘，預(yù)計(jì)短期內(nèi)員工總數(shù)就會(huì)突破到三百人。
其中超過兩百人都是研發(fā)團(tuán)隊(duì)，剩下的主要是供應(yīng)鏈以及市場(chǎng)營(yíng)銷方面的人員，而其他行政人員很少的。
畢竟現(xiàn)在的智云科技還沒有什么業(yè)務(wù)，都是純投入搞研發(fā)，此外就是搞一些供應(yīng)鏈準(zhǔn)備，然后品牌建設(shè)準(zhǔn)備，渠道準(zhǔn)備，聯(lián)系各軟件廠商這些工作。
如果后續(xù)比較順利的話，徐申學(xué)估計(jì)員工人數(shù)還會(huì)快速上漲，到時(shí)候可能就要租用更多辦公室了。
如今隔壁的半層樓也空置著……因?yàn)槿ツ杲?jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致的影響，去年乃至今年年初的經(jīng)濟(jì)都不太行，如此也就影響了寫字樓的出租，租金價(jià)格甚至都出現(xiàn)了下降。
徐申學(xué)考慮到未來的擴(kuò)張需求，前些時(shí)候約見了前隔壁半層辦公樓的業(yè)主，已經(jīng)把這半層寫字樓也租下來，施工隊(duì)正在入場(chǎng)進(jìn)行裝修施工，預(yù)計(jì)還得七八天時(shí)間才能搞好。
這租金反正也不算太貴……徐申學(xué)為了搞智能機(jī)，年薪十萬以上的研發(fā)人員都請(qǐng)了一大堆，而且還繼續(xù)請(qǐng)人。
和這些昂貴的研發(fā)人員薪資比起來，區(qū)區(qū)辦公室的租金不算什么，徐申學(xué)表示這都是小錢……
如今他的威酷電子旗下的威酷和小藍(lán)兩個(gè)品牌的低端功能機(jī)每個(gè)月就能賺好幾百萬，這點(diǎn)辦公室租金都不是個(gè)事。
此外他還聯(lián)系了保險(xiǎn)大廈的自有物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，讓他們把樓下二十七層的空置辦公室先留著，要是有客戶的話盡量讓客戶去租其他樓層。
反正這保險(xiǎn)大廈里的空置率非常高，達(dá)到了百分之五十幾，空置樓層一大堆的……完全可以讓客戶先去其他樓層挑選。
開發(fā)商的物業(yè)公司自然答應(yīng)的非常爽快，還說貴公司要是發(fā)展壯大了要用辦公樓，他們一定全力配合，不僅僅二十七層的，這樓上的二十九層，三十層現(xiàn)在都還空著呢，先給你們優(yōu)先留著。
后續(xù)貴公司要是用，他們?cè)谧饨鹕线€能打個(gè)折。
最近一兩年經(jīng)濟(jì)不行，寫字樓市場(chǎng)也不太好，這保險(xiǎn)大廈雖然挺不錯(cuò)的，但是是屬于新樓，租金也挺貴的，租戶也不好找，而能夠一口氣租好幾層的大客戶，那更是鳳毛麟角。
既然徐申學(xué)表示了意向，不管未來成不成，他們物業(yè)公司都會(huì)盡量的交好，好歹是個(gè)潛在的大客戶。
在辦公場(chǎng)所上，哪怕未來一年人員擴(kuò)充到一兩千人問題也不大，至少在寫字樓租賃市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大變化前問題不大。
但是短期內(nèi)可能這種劇烈變化可能性不大……因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)還非常低迷，去年恐慌性下跌，哪怕是到進(jìn)入了現(xiàn)在的今年一月份，市場(chǎng)依舊低迷，不管是住宅還是寫字樓的市場(chǎng)都不太行。
徐申學(xué)家所在的紅岸公館里，聽說有個(gè)投資客把杠桿拉的非常高，一口氣購(gòu)買了好幾套紅岸公館的房子想要坐等升值，結(jié)果去年不漲反跌，然后那投資客又把資金的杠桿拉的太高，一個(gè)不小心資金鏈就斷裂了，想要把房子賣出去及時(shí)止損一時(shí)半會(huì)的還賣不出去……最終只能大幅度讓價(jià)虧本買房，聽說賠的褲衩都沒了。